Baugrundstücke
3400 Klosterneuburg, Zentrum, Altstadt, Villenlage! Ruhelage!
1 Gehminute - Zentrum Weidlingerstrasse / Agnesbrücke / Agnesstrasse, Bus nach Wien und Stadtbus durch Klosterneuburg
3 Gehminuten - Zentrum Wienerstrasse / Weildingerstrasse, Bus- und Bahnhof
10 Gehminuten - Obere Stadt / Rathausplatz
Bank, Cafe, Boutiquen, Fleischhauerei, Blumenladen, Trafik, Bäckerei, Fischspezialitäten usw. in 3 Gehminuten erreichbar! Trotzdem absolute RUHELAGE!
Gesamtfläche des Baugrundstückes 1.183m2
Teilbar in 592m2 und 591 m2 Baugrundstücke
Kaufpreis Euro 750.-- /m2
zuzüglich Nebenkosten bei Ankauf einer Immobilie, Aufschließungskosten,
Brücke über den Weidlingbach (Bewilligung bereits vorhanden),
keine Vermittlungsprovision
Die geteilten Grundstücke eignen sich für jeweils ein Einfamilienhaus, offene Bauweise,
Das ungeteilte Grundstück eignes sich für ein Mehrfamilienhaus mit max. 3 Wohneinheiten.
Bauland Wohngebiet, Bebauungsvorschriften „Schutzzone zur Erhaltung und Verbesserung des vorhandenen Ortsbild / Erscheinungsbildes der Stadt Klosterneuburg.
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Bauklasse I - 3m Seitenabstand zu den Nachbargrundstücken, 5 m Vorgarten, - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Bauklasse II - 4 m Seitenabstand zu den Nachbargrundstücken, 5m Vorgarten, -
Erdgeschoss, 1. Stock 2. Stock und Dach, maximale Gebäudehöhe 8m bis Traufenhöhe bei 45 Grad Dachneigung.
25 % verbaubar,
Die Baugrundstücke sind nahezu eben, ganztägig sonnig und nicht aufgeschlossen.
Baustopp für die Schutzzone mit Oktober 2016 für 2 Jahre.
ACHTUNG! Dieses Grundstück wurde von der Stadtgemeinde Klosterneuburg bereits überarbeitet.
Ein Neubau kann sofort eingereicht werden.
Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:
- Bebauungsplan
- Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosternneuburg inkl. Bebauungsvorschriften Schutzzone, Bebauungsdichte
- Wasserrechtliche Bewilligung für die Errichtung einer Brücke der Bezirkshauptmannschaft Wien-Umgebung.
- Kostenvoranschlag Brücke über den Weidlingbach
- Kostenvoranschlag Wasser- und Gaszuleitung
- Plan Kanalverlauf
- Vermessungs- und Bebauungsplan, Teilungsplan
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Telefonnummer zu hinterlassen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | CHF | 1731,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | CHF | 346,32 | |
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| Gesamtbetrag | CHF | 2077,92 | |
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