Natürlich ist der Begriff „Traumhaus" ein sehr subjektiver Ausdruck und dessen Definition mit ganz individuellen Wünschen und Vorstellungen verbunden, jedoch lässt dieses traumhafte Einfamilienhaus garantiert alle Herzen höher schlagen.
In ruhiger Lage in Traun, im Stadtteil St. Martin, befindet sich dieser Wohntraum mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m².
Bereits der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, nicht zuletzt da viel Liebe und Herzblut in die Gestaltung der Grünflächen gesteckt wurde. Ob beim Fußballmatch mit der Familie, beim Toben im Pool oder während der Grillparty mit Freunden auf der überdachten Terrasse mit gemauerter Grillstation - bereits die Freiflächen können bei diesem Objekt überzeugen.
Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen - 215m² auf 2 Etagen, 5 Zimmer, 2 offene Kamine und ein ausgebauter Spitzboden sind nur einige wenige ausgewählte Details dieses Traumhauses. Erbaut wurde es im Jahr 1952, 18 Jahr später erweitert und im Jahr 1990 vollständig renoviert. Der äußerst gepflegt Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 81,00 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Sichere Roll- und Fensterläden befinden sich an allen Fenstern des Hauses.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz genug für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem offenen Kamin. Die dekorative Natursteinwand dominiert das Ambiente und verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich. Die angrenzende, neuwertige Küche macht Lust aufs Kochen und bietet Platz genug für eine kleine Kochmannschaft. Im Erdgeschoss finden Sie noch 2 weitere, helle Räume, welche als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz genutzt werden können. Natürlich befindet sich auch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss.
Das obere Stockwerk kann sowohl als erweiterte Wohnfläche, sowie als separate Wohneinheit genutzt werden. 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung. Auch hier kommen Sie in den einzigartigen Luxus eines offenen Kamins. Ein weiteres Highlight ist die Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit Möglichkeit zum Atelier oder einer Chill-Out-Lounge.
Wenn wir Sie bis jetzt noch nicht vollständig überzeugen konnten, so wird Ihnen der Weinkeller, die Werkstatt, der Waschraum, der Heizraum mitsamt Ölheizung und ein Raum mit Potenzial zum Saunatraum im Keller sicherlich einheizen und Sie in ihrer Entscheidung für das Haus bekräftigen.
Darüber hinaus wird bei diesem Objekt auch an Ihr Auto gedacht, welches in der geräumigen Garage Schutz vor Väterchen Frost finden kann. Im an die Garage angrenzenden Geräteraum können sie vielerlei Gartenutensilien unterbringen.
Falls dieses Traumhaus Ihren Ansprüchen vom „Schönen Wohnen" entspricht und Sie darauf brennen mehr von diesem Objekt zu erfahren, steht Ihnen das Team von BOSS Immobilien gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1250 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 0 | |
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| Heizwärmebedarf: | 157.0 kWh/(m²a) | | |
