Historische Villa in Dornbacher Bestlage
Direkt am Heuberg gelegen, bietet diese historische Villa des Architekten Franz Glaser einen sehr schönen Ausblick über Dornbach. Das in 3 Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt über einen schönen Garten mit Pool, Terrassen und Balkone. Die Villa eignet sich durch Ihre Aufteilung auch sehr gut für eine Kombination Arbeiten/Wohnen oder Eigennutzung und Vermietung.
Außergewöhnliche, exklusive Lage in einer der schönsten Wohngebiete Wiens. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Dornbacher- und die Hernalser Hauptstrasse, ein großer BILLA liegt in Gehdistanz. Die Haltestelle das 44B (Bus) ist in 2 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
EG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC, Veranda mit Zugang zum Garten
OG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Balkon und Terrasse mit Brücke zum Garten mit Pool
DG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und WC und 2 kleine Balkone, Treppe zu einer nicht ausgebauten Dachkammer
Souterrain und Keller
Widmung: WI 7,5 o und G - Schutzzone
Ausstattung:
Gasetagenheizung
Echtholz Parkettboden
3,20 m Raumhöhe in EG und OG
nicht barrierefrei erreichbar
360° Rundgang:
360-Grad Rundgang
Heizwärmebedarf Wert: 195,2 kWh/m²a
Baujahr: 1888
Bezug: nach Vereinarung
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 195.2 kWh/(m²a) | | |
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