Mitten im 8. - Fast im 1. - in historischer Umgebung
Wohnung in Superlage - Gehnähe zum 1. Bezirk
großzügige 2-Zimmer-Wohnung - gute Raumaufteilung
Diese gut aufgeteilte und großzügige Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Im 3. Stock (Lift) finden Sie hier eine außergewöhnliche Wohnlage mitten im Herzen von Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die Innenstadt mit dem großen kulturellen und kulinarischen Angebot. Das Wohnen in einer historisch gewachsenen Umgebung bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Diese Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung, über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume betretbar. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Das Wohnzimmer geht in das Schlafzimmer über, die Räume wirken dadurch noch geräumiger. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Die Raumhöhe von 2,80 m macht diese Wohnung besonders großzügig.
Eine Wohnung, die Wohnen in ruhiger Umgebung und trotzdem im Herzen der Stadt ermöglicht.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Vorzimmer, WC
Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, PVC, Küche mit Einbauschränken und allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler
Infrastruktur:
U2 in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung, Geschäfte auf der nahen Florianigasse wie "Billa" etc. Theater, Parks, Cafe Landtmann und vieles andere in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 877,27 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 185 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 20 | zzgl 11% USt. |
| Warmwasser | € | 33 | zzgl 2% USt. |
| Kanal | € | 44 | zzgl 3% USt. |
| Müll | € | 14 | zzgl 42% USt. |
| Gas | € | 45 | zzgl 23% USt. |
| Versicherung | € | 23 | zzgl 12% USt. |
| Sonstiges | € | 64 | zzgl 23% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 144,12 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1449,39 | |
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| Heizwärmebedarf: | 140.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 245.0 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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