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Rarität in Toplage! Riesiger, südseitiger Grund. Überdurchschnittl. Raumhöhe. Parkänhlicher Garten mit autom. Bewässerungsanlage, herrl. Bepflanzung, versch. Themenbereiche, (Bereich vor Schwimmhalle z. Sonnen, weiterer Bereich, d. 2. Terrasse vorgelagert, für zB. Grillparties, romantische Abendessen etc.), Kräutergarten uvm. uneinsehbar. Derzeitige reine Wohnfläche ca. 430m², teilt sich in EG und OG. Ca. 80m² Rohdachboden ausbaubar. Die, an den Wohnsalon angrenzende und von dort zugängliche Schwimmhalle befindet sich in Topzustand, verfügt über riesige Glasfront zur vorgelagerten Sonnen-Terrasse (ca. 106m²), komplett aufschiebbar, Erholungsbereich im Inneren der Halle, Umkleidekabine, WC, Dusche, große, gepflegte Sauna. Das Becken selbst ist top gepflegt und in hervorragendem Zustand. Die ca. 53m² große Garage bietet Platz für 3 Pkwґґs, und Stauraum. Zugang direkt in den Vorraum des EG. Dem Haus vorgelagert gepflegter Vorgarten. Absolut trockener Vollkeller (ca. 212m²): Wohnbereich für das Hauspersonal mit Tageslicht (2 Zimmer, Bad, WC), gr. Partyküche, die auch umfunktioniert werden könnte, Tiefkühlraum, gesamte, moderne Heizanlage pl. riesiger Tankraum, Wirtschaftsraum. Platz zum Arbeiten und Einlagern, Schwimmbadtechnik. Moderne Alarmanlage für die ganze Villa. EG: Sep. Schlafbereich mit 2 zentralen Zimmern, geräumig. Bad/ WC; Windfang, Vorraum, Diele, Garderobe, zentrales WC mit Waschvorraum, Riesenküche, Wohnraum mit Kamin (ca. 60m²), Speisezimmer (ca.43m²), Fernsehraum. Von Diele und Wohnbereich aus, 2. Terrasse der Liegenschaft mit Aussengriller zugängl. OG: 3 gr. Schlafzimmer, weiteres geräumiges Zimmer, das bei Bedarf als Küche genützt werden könnte, alle Anschlüsse vorhanden, Wohnsalon, 2 Bäder mit WCs, zentr. WC, Abstellraum, gr. Diele, die alle Räume zentral begehbar macht. OG ist über zentrales Stiegenhaus zu erreichen. Zweifam. Nutzung daher sehr gut möglich. Nähere Infos in pers. Angebot auf Anfrage. EG: Sep. Schlafbereich mit 2 zentralen Zimmern, geräumig. Bad/ WC; Windfang, Vorraum, Diele, Garderobe, zentrales WC mit Waschvorraum, Riesenküche, Wohnraum mit Kamin (ca. 60m²), Speisezimmer (ca.43m²), Fernsehraum. Von Diele und Wohnbereich aus, 2. Terrasse der Liegenschaft mit Aussengriller zugängl. OG: 3 gr. Schlafzimmer, weiteres geräumiges Zimmer, das bei Bedarf als Küche genützt werden könnte, alle Anschlüsse vorhanden, Wohnsalon, 2 Bäder mit WCs, zentr. WC, Abstellraum, gr. Diele, die alle Räume zentral begehbar macht. OG ist über zentrales Stiegenhaus zu erreichen. Zweifam. Nutzung daher sehr gut möglich. Nähere Infos in pers. Angebot auf Anfrage.
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