Almhütte in wundervoller Gegend mit Blick auf den wundervollen Traunsee

Nur noch 1 Einfamilienhaus in sonniger, idyllischer, Ruhelage! Ein Einfamilienhaus wurde bereits verkauft!

Natur pur, Wald, Wiesen, Bergblick und dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Dieses in massiver, hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf bei Schwanenstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte etcsind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Salzkammergutseen erreichen sie in ca. 20 Minuten. Sichern Sie sich diese einmalige ruhe Oase!

Die Aufteilung des Hauses:
EG: Großzügige moderne Raumaufteilung - Küche/ Essbereich und Wohnzimmer, das auf eine sonnige Terrasse mit Fernblick führt.
Arbeitsraum, WC
OG: Schlafzimmer/begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Balkon, Bad, WC
Technikraum, Garage

PREMIUM Ausstattung - österreichische Produkte

Ziegelmassivbau - 25 cm mit Wärmededämmung
Flachdach
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Parkett/Laminat/Fliesenböden nach Wunsch
Elektroinstallation mit Schaltschrank
Anschlüsse für Internet und Sat-Tv
Sanitäre Rohinstallation
Garage mit isoliertem Garagentor mit Sender u. auch Starkstromanschluss
Terrasse mit grauen Keramikfliesen und ebener Zugang in den Gartenbereich
Asphaltierte Zufahrt

Richtpreis je nach Ausstattung EUR 395.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Balkonfläche:6,50 m²
Terrassenfläche: 30 m²
Keller: NEIN
Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: September 2020
Baujahr: ca. 2020
Anzahl WC: 2