Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage. Das 1950 errichtete Haus ist bestens gepflegt und weist folgende Räumlichkeiten auf:
EG: Vorraum verfliest, mit Einbauschränken, 2-teiliger, durch 3 Stufen abgesetzter Wohnsalon mit ca. 120 m² Gesamtfläche. Im "oberen" Teil befindet sich der Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse mit entsprechender Sitz- und Liegemöglichkeit und gemauertem Grill, sowie der Abgang in den Kellerbereich mittels Wendeltreppe.
Im "unteren" Bereich befindet sich ein offener Kamin. Weiters findet man eine Küche mit allen Geräten und Essplatz, ein Gäste-WC mit vorgelagertem Waschraum, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, welches mit Wanne, Duschecke, WC und Bidet ausgestattet ist
Das zweite Stockwerk bietet 4 Schlafräume. Der Keller ist als Wohnbereich ausgebaut und besteht aus: Ein großer Vorraum, welcher als Allzweckraum oder Stüberl verwendet werden kann; 1 Gästezimmer; ein weiterer Vorraum führt zu einem großen Gäste- oder Schlafzimmer, einem großen, als Büroraum genutztem Zimmer; 1 sep. WC; 1 Wannenbad mit WC und Bidet. Ein getrennter Eingang vom Garten, vermittelt den Charakter einer getrennten Wohneinheit. Ein weiterer gangähnlicher Vorraum führt zu einem Heiz- und Waschraum und bietet Zugang zur Doppelgarage, welcher eine Werkstätte mit Ausgang in den Garten angeschlossen ist. Weiters befindet sich im Kellerbereich eine Schwimmhalle mit ca. 40 m², eine Sauna und eine Dusche.
Das Haus ist teils mit Parkettböden, teils mit Steinböden ausgestattet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 21.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
